合肥CBD研究项目由负责人常洪亮承担结项，该课题在整合分析合肥中央商务区概况及相关理论的基础上，对合肥CBD产业集聚情况进行了详细的研究分析，进而对合肥CBD发展提出建议和对策。

 合肥中央商务区位于庐阳区，庐阳区位于安徽省会合肥的中北部。区域面积139平方公里，常住人口60万（其中，户籍人口48万）。现辖9个街道、1乡1镇和1个省级开发区（庐阳工业区）。

 庐阳区作为省委、省政府驻地，是全省政治、经济、文化、金融中心，是合肥历史文化、城市快速崛起代表性的窗口。 庐阳区是一个商贸发达的产业强区。区内商业网点密布，人流、物流、信息流为全省之最。以长江中路为主轴，四牌楼、三孝口核心商圈，淮河路步行街、宿州路商业街组成的中央商务区发展迅猛，以北一环商办新街区、寿春路婚庆一条街等为代表的特色街区方兴未艾，全区三产经济比重达75%，商贸零售总额一直稳居全省县区之首。近年来，金融保险、现代物流、信息服务、高档房地产、中介服务、休闲娱乐等现代服务业迅速兴起，楼宇总部集聚效应凸显。

 本文在对合肥CBD发展状况进行调研的基础上，首先对合肥中央商务区的规划布局及特点进行了概括，然后梳理了CBD发展的相关理论，为研究合肥CBD的发展状况做了铺垫。接着分析了合肥CBD的产业集聚情况，CBD的发展主要是第三产业，通过对合肥第三产业发展形势及优势的分析，研究了合肥CBD产业集聚的现状。第四章对合肥CBD的建设情况、发展经验和发展中存在的问题进行了研究，研究发现合肥CBD的发展借鉴了其他城市在发展CBD中的经验，同时有自身的特点，但发展中也出现了一定的问题，阻碍了CBD更好的发展。在以上分析的基础上分析了合肥CBD未来的发展趋势，总体来说，合肥CBD的发展面临诸多机遇，有地域优势带来的机遇也有产业集聚优势带来的机遇，未来依然有发展空间，但同时也面临着挑战，如产业层次偏低、资源的稀缺性限制等。最后，本文提出了针对发展和完善合肥CBD的建议和对策，从领导作用、发展机制、制度等方面给出了合理化建议，以期能够为合肥CBD未来的发展提供决策支持。

 合肥市为中部交通枢纽，研究发现合肥市发展第三产业具有明显的区位优势、科教基地优势，加之产业逐渐升级，工业立市为方略，经济总量稳步前进。同时又有政策助力，发展机遇十分难得。本文以合肥CBD第三产业的发展目标为出发点，对合肥CBD的产业集聚情况进行分析，具体为合肥CBD产业集聚定位、合肥CBD产业政策分析、合肥CBD产业集聚现状以及合肥CBD产业发展趋势。

 目前合肥CBD发展存在着一些问题，首先其建设空间近乎饱和，发展潜力受限。其次合肥CBD长期规划和长期投资不足，资金不够到位，同时中央商务区在管理方面相对落后，商务区人员整体素质有待提高。整体看来，合肥CBD相比于其他城市中央商务区的发展，依然落后。

 最后，本研究针对合肥中央商务区所存在的一系列问题提出了发展建议和对策。具体包括成立中央商务区建设推进领导小组，充分发挥领导小组的指导和协调作用，统筹中央商务区服务业发展；进一步创新机制，发挥政府的引导作用并加强招商引资；通过进一步加强宣传推介、强化人才支撑、推进规划有效实施、强化监督考核等一系列措施来宽融资渠道。