天津CBD研究项目由负责人刘昕承担结项，该课题在整合分析天津中央商务区概况及相关理论的基础上，对天津CBD建设的历史背景分析、空间区位分析总体规划与发展现状进行了详细的研究分析，进而对天津CBD发展提出建议和对策。

天津作为我国四个直辖市之一，随着其经济的高速发展，逐渐在河西区小白楼、滨海新区、天钢柳林、西站、东站等地区形成或正在形成中央商务区。其中，河西区小白楼CBD是天津市最早的CBD区域，发展历史悠久。滨海新区CBD作为新兴的CBD区域，具有蓬勃的生机与活力。

中心商务区（CBD）作为城市和社会经济发展的产物，随着经济全球化的加快，日益成为带动整个城市乃至区域发展的增长极，对城市功能的优化与区域经济一体化发展意义重大。天津作为我国北方经济中心与环首都经济圈的重要组成部分，CBD的建设逐渐成为城市建设的主题之一。尤其是近年来滨海新区的崛起，更为CBD的建设与发展提供了优渥的土壤。从天津市发展的实际状况入手，通过研究天津市主要CBD的建设成就、主要特色与相关产业状况，可以发现天津市CBD尤其是滨海新区CBD发展潜力巨大，带动区域经济发展的作用明显，但与此同时，也存在一些突出矛盾亟待解决。通过借鉴国内外成熟CBD建设的经验与教训，提出相关政策建议，为新区未来建成有国际竞争力的CBD提供有益的建议与参考。

本文首先对天津市的产业经济与产业分布进行具体研究，对天津CBD的产业经济总体变化和产业分布特征进行详细研究。同时根据滨海中央商务区产业结构发展态势对天津CBD发展情况进行宏观展望，滨海中央商务区产业结构呈现出“二、三、一”发展格局，其工业结构中的重化工业特征突出，外向型经济发展特征明显，进而对滨海新区中央商务区产业集聚的影响因素进行具体分析。

作为滨海新区综合配套改革试验的首要任务，中国中央政府和国家有关部委高度重视天津滨海新区金融改革创新，先后批复和发布多项政策制度，支持金融企业、金融业务、金融市场和金融开放等方面的重大改革在天津滨海新区先行先作为滨海新区综合配套改革试验的首要任务，中国中央政府和国家有关部委高度重视天津滨海新区金融改革创新，先后批复和发布多项政策制度，支持金融企业、金融业务、金融市场和金融开放等方面的重大改革在天津滨海新区先行先试。

金融业作为生产服务业的重点行业，新区大力推行新区现代金融服务业改革，滨海新区金融改革创新试点，涵盖面广，涉及银行、证券、保险、基金、外汇、债券等诸多领域；程度深，批准金融企业综合经营、发展OTC市场、开展个人直接投资境外证券市场、企业外汇资金集中运作与管理。如此优越宏观金融政策环境国内唯滨海新区独有。以于家堡金融集聚区为主要载体建设金融改革创新基地，逐步形成与滨海新区开发开放相适应的现代金融服务体系。并且建立私募债券发行平台和私募债券交易市场，争取获得私募债券发行先行先试试点地位。同时搞好综合信息服务业务，整合股权和债权交易撮合结算交割等业务，建成国际化电子网络交易平台。以私募债券发行与交易试点为依托，支持发展评级机构，完善二级市场的定价功能。

本文通过对天津市滨海新区特色产业分析，总结出了滨海新区产业发展存在的问题，包括生产性服务业发展滞后，主导产业缺乏带动力    ，产业创新能力有待提升等，并有针对性的提出改善建议。通过对基础设施建设的完善来营造良好的投资环境，同时应加强交通组织建设，引进和建设优质项目，注重功能结构的完善，实现对滨海新区 CBD 的营销推广。