南京河西区CBD简介
南京河西中央商务区（河西CBD）位于河西新城中部地区，北至松花江东街，南至江山广场，西至江东中路，东至庐山路，南北长约4公里，面积2平方公里，是一个立足南京，呼应上海，面向都市圈，辐射长三角，承载现代商务商贸功能，具有新概念典范的区域性CBD，将形成以金融、信息服务等现代商务功能为主体，商贸流通、会展以及旅游休闲、居住等其他辅助功能相配套的新型现代服务业集中区。
目前在建的CBD核心区，也就是河西CBD一期工程，南至河西大街，长约2公里，占地1平方公里。从2003年起开始规划建设，包括13个项目16栋标志性建筑，总投资达118亿元人民币，建筑面积约241万平方米。河西CBD二期工程，北起河西大街，南至江山广场，总长约2公里，用地面积约55公顷。总建筑面积约110万平方米，规划27个地块，规划平均建筑高度大于100米，最高超过250米。
目前，CBD二期南延区域建设已全面启动，重点打造金融和总部集聚区。江苏保监局办公大楼2007年初举行了奠基仪式，十四所总部大厦已动工，新华报业集团新闻大厦项目在做设计方案，华泰证券、联通江苏分公司、移动南京公司、南京报业集团、香港新鸿基、美国富顿集团、国泰君安、省交通银行、江苏信用联社项目土地已摘牌，江苏银行、南京证券、紫金保险、恒基兆业、香港WPP等一批重大项目正在洽谈和选址中。在秉承CBD一期工程超前的规划理念、强大的商务功能的基础上，内涵提档升级，突出以商务、金融和信息等现代服务业为主要功能，逐步形成跨国公司、集团总部机构集聚的格局。 CBD周边配套方面，总长88公里的路网、地铁一号线、长江三桥、应天大街过江隧道和正在施工的地铁二号线等构成了河西CBD的交通网络，2007年7月份由建邺区政府出资300万元又开通了两条环形公交线路，将河西新城众多道路、楼盘紧密串联，并与地铁及其他公交站点实现无缝对接；河西金陵中学、金陵中学附小、南师附小等一批高品质学校已投入使用，拥有3000多个床位的明基医院已试营业。总建设规模约36万平方米，6000个国际标准展位的会展中心已经完成主体建设，一期工程预计在08年8月交付使用，迎接“世界城市论坛”召开。
结构：三大产业架构CBD
根据省、市现代服务业发展战略，河西CBD重点引进跨国公司区域总部或代表处，中资企业总部、营销中心、结算中心等；重点培育三大产业：
一、金融产业：重点引进金融监管机构、银行、保险、证券等金融单位及其数据中心、后援中心、培训基地等配套项目。
二、信息产业：重点引进新闻、传媒、电子商务、电信等项目，服务新城，辐射周边。
三、现代特色商业：作为南京的市级商业中心，CBD一期商业面积约50万平方米。正按照高端特色商业定位快速发展，重点引进高端品牌、连锁等商业业态。
核心：总部经济“统领”CBD
近年来，总部经济已成为国内各大城市发展的共同选择。面向国际国内，发展以高端总部经济为代表的高水平现代服务业，是河西CBD从规划建设之初就明确的产业发展方向。 为发展总部经济，河西CBD以国际化的视野来谋划，以科学的规划来引领，面向南京都市圈、长三角乃至世界范围，高端规划现代服务业和创新创业人才的招商引智。同时依托新城科技园、江东商业文化旅游中心以及各类都市产业园和特色楼宇，突出产业特色和集聚的特点、要求，积极建设发展一大批各具特色的总部街区和楼宇，面向世界引入高端运行的经济形态。
五大优势保障总部经济发展
为促进总部经济的发展，河西CBD有效构筑了五大优势。
1、城市功能优势
河西CBD进一步优化发展布局，促进高端要素和资源的聚集，同时大力建设发展布局配套完善的教育、文化、体育和休闲娱乐等设施，繁荣新城文化市场和文化活动，为总部企业的运行和有关人士在新城的活动创造理想的空间。随着新城建设向纵深推进，新城教、卫、文、体、社区等发展规划的不断实施，特别是从南京奥体中心到在建的南京国际博览中心以及地铁一、二号线、跨江大桥和过江隧道，还有金陵图书新馆等重点项目的建成，河西新城正日益显现出城市新中心的风采，也为总部经济发展提供了有力的功能支撑。
2、产业提升高端发展的竞争优势 河西CBD正致力构建高端运行的经济形态，打造国际国内高端总部经济集聚区和高端生产型服务业的中心区。近年来，河西CBD及其南延，高标准规划和发展河西金融保险集聚区，重点依托相关高档办公楼宇和省保监局大楼等载体，建设金融保险业总部基地，着力构筑国际、国内金融业楼群组团，发展银行、保险、证券、担保、基金等金融业和金融衍伸服务业，为总部经济发展提供强大的金融保险、后台支持和保障。
3、科技创新优势 河西CBD依托新城科技园这一载体，有效承接和利用南京具有的科教资源优势，进一步创新科技服务体系，深度运作“东南大学国家大学科技园河西新城园区”、“金陵留学人员创业园”和“科技孵化中心”，主动承接海内外人才转移，打造国际水准的高端人才集聚创业功能区；依托金融保险创新试验区，积极建立科技和金融部门的经常性信息交流平台，充分开发政府投入的支持功能，运作成立风险投资担保基金，全方位推动科技与金融紧密结合，有效促进中小型科技企业和科技创新人才成果的转化，努力使新城成为科技金融创新的示范区。
4、综合环境优势 近年来，河西CBD先后制定出台了《关于深入创建“最佳投资创业区”实施意见》、《进一步加快高新技术产业和现代服务业发展的若干意见》、《关于对总部型企业的扶持奖励政策》等一系列政策措施。同时，强化生态理念，深入实施“绿色河西”、“生态建邺”建设，提升总部经济发展的环境品位；引导和鼓励区域内已建和在建的写字楼强化智能化建设，在CBD各标志性建筑开发建设过程中，超前设计并铺设内部的信息化系统，满足入驻企业需求；加大区级投入，重点实施“数字政务、数字商务、数字社区”为一体的“数字建邺”综合平台建设，致力为总部和研发经济发展提供优越的信息化环境。
5、对外开放优势 河西CBD以国际化的视野，着眼总部经济的发展需求，主动与国际接轨，着力提升区域国际化程度，正在加快建设发展一批国际街区、国际总部园区、国际社区、国际学校、国际医院，积极营造有利于国际高端人才落地创业的工作、居住和生活环境。实现总部经济的新发展，需要进一步优化新城的发展环境，努力为国内外高端总部企业入驻提供最为优越的行政环境、商务环境和要素成本环境，形成环境竞争优势。对此，河西CBD借鉴国际惯例和先进地区的经验做法，从政策优惠、项目办理、支持创新、上市辅导等多方面，出台并实施了一系列务实、创新的举措。
经过几年的努力，如今已有50多家大型企业总部、区域总部和研发中心先后在河西CBD落地，有力推动了区域经济发展形态的转变和经济结构的调整提升。在从头打造新城经济基础的过程中，较好地抢占了产业发展“制高点”，促进了区域经济的快速繁荣，初步实现了现代化新城与总部经济的和谐共生、互利发展，也为下一步吸引更多的国际国内高端总部汇聚河西进一步创造了条件，为河西的飞速发展奠定了有力基础。