北江滨CBD：书写福州高端商务新格局
新老更替，似乎是一种规律。福州商务曾在很长一段时间以五四路为唯一中心，而如今曾经辉煌的五四路商务区，在海西大发展的背景下逐渐的失去光环。在“大福州”的规划下，位于城区核心位置的北江滨CBD将书写福州全新的高端商务格局。
大时代，福州需要一个怎样的 CBD ？
美国曼哈顿、英国伦敦城、日本丸之内……上个世纪90年代，打造城市中心商务区的浪潮从国外蔓延至国内，北京、上海、广州都开始建设CBD的步伐。但是由于缺乏对CBD的功能的界定和完善的规划，那时建设的这批传统CBD几乎都是直接从城市历史悠久的中心商业街发展而成，往往商业、居住功能较强，办公功能较弱，限制了企业办公的需求。
道路干线规划不佳，交通压力巨大，停车位规划少，写字楼设施功能相对滞后……随着我国经济的发展，新时期城市的扩张，这些传统的CBD涌现众多缺陷，已经无法满足城市与日俱增的发展需求。新的经济形势的影响下，大部分城市选择了新址规划建设CBD。例如，随着浦东新区的开发，上海明确了小陆家嘴、外滩与竹园不足6平方公里的核心区建设上海的金融城，推出420万平方米的建筑容量，70%为金融贸易大楼，用于发展国际性的现代金融保险业“华尔街”。与之相同的，还有深圳福田中心商务区，天津滨海于家堡中心商务区等等。
如今，全国各大城市纷纷建立起新的商务区，在福州，目前成熟的商务区却只有五四路CBD一个！随着近年来海西战略拉开宏伟序幕，福州东扩、南进、西拓，城市中心悄然的发生转移，福州，正在“更新”。尽管五四路CBD在很长一段时间代表着福州的商业形象，但是随着时代的更迭，这种旧有的商务格局已经难以满足“大福州”的发展理想。
大时代给予了福州新的希望，也对城市经济中枢及城市功能核心——CBD，提出新的要求。福州需要新的CBD，它必须在各方面体现国际化水平，推动福州作为海西中心城市与世界经济的交往，成为区域经济对外开放的窗口；它必须具有高度复合功能，区域内的商务区、混合功能区、居住区在各个区域内综合布置，合理平衡用地，缩小昼夜人口差别，同时也减轻城市交通压力；它必须绿色生态以人为本，注重人性空间的塑造，注意公共活动空间的规划，使人与自然更加贴近。
在海西建设中，福州正围绕“面江向海“的整体规划，向滨海城市发展，闽江正成为福州城的新轴线，而位于中心城区、闽江中段的北江滨CBD正被赋予新使命。
重新布局，新商务中心占尽天时地利人和
根据福州市“十二五”规划，未来五年内，福州将加快城市综合体、新商圈的规划建设，积极打造闽江北岸中央商务区、海峡金融商务区、等一批现代服务业集中区，加强楼宇经济的组团式布局、集约化发展。其中的闽江北岸中央商务区则是最备受瞩目的重点规划工程。
闽江北岸中央商务中心区(即北江滨CBD)规划用地范围西起上浦路，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道，总占地面积约1642亩。该区域北依福州老核心，串联起海峡金融街、规划发展东部新城、南屿新城、荆溪新城、大学科技城，在“大福州”的规划下，该区域将牢牢占据城区核心位置。